Pro rekreaci i podnikání
Modulové domy představují rychlé a flexibilní řešení pro rekreační i doplňkové bydlení. Nejde však o klasické rodinné domy – a je důležité s tím počítat už na začátku.
Hledaný výraz musí mít více jak 2 znaky.
Modulové domy nejsou určeny pro individuální bydlení a standardně je nelze zkolaudovat jako rodinný dům. V praxi se proto řeší jako stavba pro rekreační užívání.
To znamená:
- je nutné si předem ověřit na stavebním úřadě, zda je na daném pozemku možné rekreační objekt umístit
- při jednání se stavebním úřadem je potřeba stavbu komunikovat jako rekreační objekt, i když v ní plánujete bydlet
- pokud už na pozemku máte rodinný dům, bývá umístění modulového domu vedle něj obvykle možné (vždy ale doporučujeme individuální ověření)
Naším cílem je, abyste měli jasno ještě před samotným rozhodnutím (zda montovaná stavba nebo modulová stavba), ne až ve chvíli, kdy řešíte povolení.
Rychlá realizace
Výroba probíhá v závodě, rychlá montáž bez technologických přestávek.
Povolení na ohlášení
Možnost realizace bez základové desky, často pouze na ohlášení.
Flexibilní využití
Rekreace, glamping, ubytování, kanceláře, wellness nebo služby.
Variabilní řešení
Moduly lze kombinovat a v budoucnu rozšiřovat podle potřeb.
Prověřená konstrukce
Stejné know-how a materiály jako u rodinných domů RD Rýmařov.
Výroba modulových domů probíhá v kontrolovaném prostředí a na místě se dům pouze osazuje. V řadě případů je možné stavět bez klasické základové desky, a podle konkrétní situace tak postačuje ohlášení stavby.
Modulový dům se vám maximálně přizpůsobí
Základní modul má rozměr 3,4 × 6,5 metru, tedy 22,1 m². Jednotlivé moduly lze kombinovat a skládat podle potřeby – vedle sebe, za sebe nebo do různých tvarů. Dům tak může růst postupně, reagovat na vývoj projektu nebo se přizpůsobit konkrétním možnostem pozemku. Dispozici i vybavení vždy řešíme individuálně v rámci projektové dokumentace.
Kontaktujte nás - společně sedneme a pobavíme se o tom, jaké máte představy a jak byste si chtěli moduly poskládat.
Skladba konstrukce
Deska fermacell 12,5 mm
Parozábrana
- Dřevěný rám + tepelná izolace 120 mm
- Deska fermacell 12,5 mm
- Izolace PUREN 40 mm
- Svislý dřevěný rošt (provětrávaná mezera) 20 mm
- Vodorovný smrkový obklad 19 mm
Proces povolování stavby
Do 40 m²
- stavba na ohlášení
- není nutné stavební povolení
- stavba se nekolauduje
- je ale nutné ji ohlásit stavebnímu úřadu
Nad 40 m²
- je potřeba stavební povolení
- každý pozemek má svá specifika – proto doporučujeme řešit konkrétní situaci individuálně už na začátku
40 m² = naše 2 základní moduly
Umístění na pozemku a napojení na sítě
Modulový dům má jiné nároky než klasická stavba.
Minimální požadavky
- energosloupek (základní připojení elektřiny)
- napojení na inženýrské sítě není vždy nutné
- lze řešit například studnou a jímkou
Pokud se rozhodnete napojit na stávající sítě
- zjistěte si, kde přesně se přípojky nachází
- počítejte s tím, že dlouhé vedení přes pozemek může výrazně prodražit realizaci
Umístění domu na pozemku proto není jen estetické rozhodnutí. Má přímý dopad na cenu i technickou realizovatelnost.
Spodní stavba
Modulový dům se neumisťuje na základovou desku.
Používají se
- betonové pasy, na které se dům usazuje
Spodní stavbu
- umíme zajistit i my (naceníme, zařídíme)
- můžete si vyřešit samostatně
Je důležité počítat s tím, že jde o položku nad rámec ceny modulového domu.
Příprava pozemku a přístup
Realizace modulového domu probíhá podobně jako klasické montované dřevostavby.
Na pozemek se musí dostat
- kamion s modulem
- jeřáb pro usazení
To znamená
- nutnost dostatečně přístupné příjezdové cesty
- v případě horší dostupnosti je potřeba počítat se zpevněním terénu a navýšením rozpočtu
- roli hraje i počasí – například po dešti může být terén nepojízdný
Výroba a dodání
Výroba modulového domu probíhá ve výrobě, mimo váš pozemek.
- doba výroby je přibližně 6 měsíců
- na místo se dům přiváží jako hotový modul
Díky tomu je samotné usazení na pozemku velmi rychlé. Obvykle vše netrvá déle než 3 dny.
Prohlédněte si digitální verzi katalogu
Ceník modulových domů
| Název domu | Provedení domu | Podlahová plocha (m²) | Cena s DPH | Sleva | Akční cena |
|---|---|---|---|---|---|
| Modulový dům BASIC | 1+kk | 18 | 1 316 385 Kč | 194 825 Kč | 1 121 560 Kč |
| Modulový dům DOUBLE | 2+kk | 38 | 2 317 455 Kč | 343 980 Kč | 1 973 475 Kč |
| Modulový dům DOUBLE I | 2+kk | 37 | 2 317 455 Kč | 343 980 Kč | 1 973 475 Kč |
| Modulový dům DOUBLE L | 2+kk | 36 | 2 317 455 Kč | 343 980 Kč | 1 973 475 Kč |
| Modulový dům TRIO U | 3/4+kk | 55 | 3 093 615 Kč | 304 290 Kč | 2 789 325 Kč |
| Modulový dům SAUNA FAMILY | Podle vašich potřeb a požadavků | 20 | 1 697 850 Kč | 254 678 Kč | 1 443 173 Kč |
| Modulový dům JÓGA STUDIO | Podle vašich potřeb a požadavků | 20 | 1 316 385 Kč | 194 825 Kč | 1 121 560 Kč |
| Modulový dům SPORT STUDIO | Podle vašich potřeb a požadavků | 20 | 1 316 385 Kč | 194 825 Kč | 1 121 560 Kč |
| Modulový dům T-UP 3 | 3+kk | 73 | 3 627 225 Kč | 326 340 Kč | 3 300 885 Kč |
Ceny modulových domů jsou včetně montáže a 21 % DPH.
Ceny nezahrnují dopravu a základové pasy.
Ceny se řídí dle: „Rozsah dodávky Modulové domy ČESKO M 2026“.
Uvedené ceny platí pro Smlouvy o smlouvě budoucí (SoSB), podepsané od 1. 1. 2026 do 31. 1. 2026 s termínem realizace domu nejpozději do 30. 6. 2026. Doprava zdarma platí pro všechny domy při dodržení smluvních podmínek.
| Název domu | Provedení domu | Podlahová plocha (m²) | Cena s DPH |
|---|---|---|---|
| Modulový dům BASIC | 1+kk | 18 | 1 253 700 Kč |
| Modulový dům DOUBLE | 2+kk | 38 | 2 207 100 Kč |
| Modulový dům DOUBLE I | 2+kk | 37 | 2 207 100 Kč |
| Modulový dům DOUBLE L | 2+kk | 36 | 2 207 100 Kč |
| Modulový dům TRIO U | 3/4+kk | 55 | 2 946 300 Kč |
| Modulový dům SAUNA FAMILY | Podle vašich potřeb a požadavků | 20 | 1 617 000 Kč |
| Modulový dům JÓGA STUDIO | Podle vašich potřeb a požadavků | 20 | 1 253 700 Kč |
| Modulový dům SPORT STUDIO | Podle vašich potřeb a požadavků | 20 | 1 253 700 Kč |
| Modulový dům T-UP 3 | 3+kk | 73 | 3 454 500 Kč |
Ceny nezahrnují dopravu a základové pasy.
Ceny se řídí dle: „Rozsah dodávky Modulové domy ČESKO M 2026“.
Uvedené ceny platí pro Smlouvy o smlouvě budoucí (SoSB), podepsané od 1. 1. 2026 do 31. 1. 2026 s termínem realizace domu nejpozději do 30. 6. 2026. Doprava zdarma platí pro všechny domy při dodržení smluvních podmínek.
Ceník ke stažení
Modulový dům TRIO U
2 789 325 Kč
55 m²3/4+kkModulové domy
Modulový dům DOUBLE L
1 973 475 Kč
36 m²2+kkModulové domy
Modulový dům SPORT STUDIO
1 121 560 Kč
Základová deskaGarážové stáníBungalov0 - 3 000 000COMFORTRazítko šedé 5%Razítko 3% - BILE 202220 m²Dle požadavkůModulové domy
OBČANSKÉ STAVBY
Na dotaz
Základová deskaGarážové stáníBungalov0 - 3 000 000COMFORTRazítko šedé 5%Razítko 3% - BILE 202220 m²Dle požadavkůModulové domy
Modulový dům JÓGA STUDIO
1 121 560 Kč
Základová deskaGarážové stáníBungalov0 - 3 000 000COMFORTRazítko šedé 5%Razítko 3% - BILE 202220 m²Dle požadavkůModulové domy
Modulový dům DOUBLE
1 973 475 Kč
38 m²2+kkModulové domy
Modulový důmT-UP 3
3 300 885 Kč
73 m²Modulové domy3+kk
Modulový dům SAUNA FAMILY
1 443 173 Kč
Základová deskaGarážové stáníBungalov0 - 3 000 000COMFORTRazítko šedé 5%Razítko 3% - BILE 202220 m²Dle požadavkůModulové domy
Modulový dům BASIC
1 121 560 Kč
Základová deskaGarážové stáníBungalov0 - 3 000 000COMFORTRazítko šedé 5%Razítko 3% - BILE 202218 m²1+kkModulové domy
Modulový dům DOUBLE I
1 973 475 Kč
38 m²2+kkModulové domy